Logement : vers un basculement entre fin du gaz et réforme du DPE

Ces derniers jours, plusieurs annonces majeures ont marqué l'actualité du logement et de la transition énergétique.

Le 23 avril, le gouvernement a présenté son plan d'électrification des usages. L'objectif est : accélérer la sortie du gaz au profit de solutions électriques, notamment via le développement des pompes à chaleur et la fin du gaz dans les constructions neuves. Une annonce inattendue concerne toutefois la modification du facteur de conversion de l'électricité dans le DPE, dont les implications restent encore flous.

Le lendemain, un projet de loi pour relancer le logement a été dévoilé. Il reprend notamment des propositions visant à maintenir en location des logements énergivores, sous condition de travaux de rénovation.

Enfin, le 26 avril, une proposition politique a émergé : réduire de 30 % les loyers des logements très énergivores afin de compenser leur inconfort pour les locataires.

Côté calendrier, plusieurs échéances stucturent cette transition :

- Septembre 2026 : obligation de remplacer le chauffage au gaz lors de rénovations importantes en maison individuelle (MAPrimeRénov).

- Fin 2026 : lancement d'offres simplifiées pour l'installation de pompes à chaleur.

- Janvier 2027 : fin du gaz dans les constructions neuves, avec une extension progressives au secteur tertiaire d'ici 2030.

Ces mesures confirment une orientation claire vers l'électrification des logements, tout en relançant le débat sur l'avenir des passoires thermiques.